Technická oblast
| |
· Stavebně technický stav
· Stavební dokumentace budovy
· Stavební dokumentace nájemců
· Reklamace stavby u nových budov
· Lhůtník revizí
· Spotřeby energií
|
|
· Veškeré technologie
(výtahy, vzt, chlazení, vytápění, MaR, elektro silnoproud, trafostanice, UPS, náhradní zdroj, osvětlení, nouzové osvětlení, EPS, detekce CO, NO, evakuační rozhlas, CCTV,
|
|
domácí telefon, PCO, SHZ, hasící přístroje, ZOTK, požární klapky, požární uzávěry, plynové rozvody a uzávěry, tlakové nádoby, lapoly, parkovací systém, automatické dveře, dveřní clony, generální klíč ad.)
|
|
Provozní oblast
| |
· Úklid, ostraha, údržba – test poskytovaných služeb, reakce personálu na simulované situace, dodržování předpisů a nařízení;
|
|
· Požární ochrana a bezpečnost práce
· Plán oprav a investic
· Plán preventivních prohlídek
· Interní předpisy
|
|
|
DVĚ FÁZE AUDITU
| |
A) test budovy a personálu
Na základě zplnomocnění vlastníka provedení neohlášené kontroly stavu budovy, zabezpečení, úklidu, reakcí personálu na simulované situace
|
|
B) administrativní kontrola dokladů
Kontrola vedení dokumentace budovy, provozních deníků, technologií, revizních knih
|
|
TŘI STUPNĚ ZPRÁVY
| |
1) Souhrn
Cílem je poskytnout majiteli objektu ve stručné a strukturované formě rychlý přehled o stavu budovy, hlavních nedostatcích a návrzích nápravných opatření
|
|
Struktura:
- Charakteristika / popis objektu a technologií
- Činnosti a služby
- Organizace zakázky
- Ekonomika – provoz, opravy, investice
- Závěr
|
|
| |
2) Detaily
samostatný list(y) ke každé kontrolované technologii, činnosti, službě
|
|
- majitel získá přehled co bylo kontrolováno a s jakým výsledkem
- součástí je doporučení na zlepšení
- v případě opakovaného auditu porovnání s předchozím výsledkem a doporučením
|
|
| |
3) Přílohy
|
|
- fotodokumentace
- kopie dokladů
- odkazy
|
|
|
|
